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Außenansicht
Außenansicht

VORANKÜNDIGUNG - Neubau - Familienfreundliches Reihenendhaus

Ingolstadt

Eckdaten

Objektnummer
375
Balkon/Terrasse
Baujahr
2019
Etagenanzahl
E+1+D
Grundstück
143 m²
Nutzfläche ca.
32 m²
Stellplatz
2.0
Wohnfläche ca.
138 m²
Zimmer
5

Ausstattung

  • Vaillant Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bodentiefe Dusche
  • Badewanne
  • Hochwertige Armaturen
  • Hochwertige Sanitärgegenstände
  • Parkettböden oder Fliesen
  • Innentürhöhen von ca. 198,5 m
  • 3 Fach verglaste Fenster (Innen weiß & Außen anthrazit)
  • Rollläden an allen Fenstern (elektrisch)
  • Balkone ( 3x )
  • Terrasse
  • Garage
  • Stellplatz

Energieangaben

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe

Preisangaben

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
675.000 €
Provision
3.57 % inkl. 19 % MwSt.

Die Lage

Wohnen im Augustinviertel Das Neubauvorhaben befindet sich im zentral gelegenen Augustinviertel. Sowohl die Ingolstädter-Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen. Dieses Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und liegt sehr ruhig und zentral.

Das Objekt

Hier wird Wohnraum zum Wohntraum! Auf diesem ruhig gelegenen Grundstück in der Kohtauer Straße von Ingolstadt entstehen drei moderne, familienfreundliche Reihenhäuser. Die klassische und traditionelle Erscheinung in Kombination mit modernen Elementen verleiht den Häusern eine moderne Eleganz. Die Ästhetik wird durch wohl proportionierte Fenster-Fassadengestaltung und eine geschmackvolle Farbgestaltung unterstrichen. Das Leben beginnt hier in dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster Richtung Osten eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist die Terrasse mit Ostausrichtung. Eine große Garderobe im Entrée sowie das von dort erreichbare Gäste-WC mit Dusche runden die Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer, die durch den quadratischen Schnitt viel Stellfläche bieten. Auch hier sorgt die großzügige Verglasung für viel natürliches Licht in allen Räumen. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss dienen als weiter Schlafzimmer, können aber auf Wunsch auch mit einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet werden und bilden so wunderbar eine Elternetage. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum mit genügend Stellfläche für Vorräte, Fahrräder, Werkzeuge etc. Das Grundstück wird real geteilt, somit wird jedes Haus zu einer eigenständigen Familienoase. Warten Sie nicht länger und lassen sich vormerken!

Ihr Ansprechpartner

Expose anfragen

Weitere Fragen? Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist:

Sebastian Meister

Geschäftsführer
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