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Münchens neuer Impuls.

Wohnzimmer
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Verkauft

Wundervolle Altbauwohnung in einem Denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus

Giesing

Die Lage

Ein Viertel mit... mit Geschichte Giesing ist älter als München, bereits im Jahre 790 als "Kyesinga" wurde es erstmals erwähnt. Dieser Stadtteil war lange Zeit ein Bauerndorf, im Jahre 1812 gab es gerade einmal 18 Bauernhöfe. Fünf Jahre später, 1817, wurde der Ostfriedhof errichtet. Die bäuerlich-ländliche Gemeinde Giesing wurde schließlich 1854 in das Stadtgebiet eingegliedert. Im Jahre 1936 schließlich wurde Giesing in Obergiesing und Untergiesing-Harlaching geteilt. mit Zukunft Obergiesing, das auf der östlichen Isarhochterrasse liegt erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Es ist ein Viertel der Jungen und Junggebliebenen, dass macht es so attraktiv und spannend zugleich. Die zentrumsnahe Lage, die Nähe zur Isar, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die unzähligen Bars und Restaurants machen Giesing zu einem der zukunftsträchtigsten Stadtteile Münchens. mit Anbindung Auf dem Fahrrad geht es von hier aus direkt hinunter zur Isar und in die Münchner Naherholungsgebiete. Oder per Auto in kürzester Zeit auf die Salzburger Autobahn. Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben. Der berühmte Nockherberg und die Läden rings um die U-Bahn-Station Silberhornstraße sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier in Giesing ist das bayerische München mit all seinen Facetten nach wie vor unverfälscht wiederzufinden.

Das Objekt

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus fügt sich mit seiner historischen Fassade perfekt in das Ensemble der benachbarten Bauwerke und die angrenzende, ruhige Seitenstraße könnte daher durchaus als Filmkulisse verwendet werden. Ein großzügig gestalteter Eingangsbereich lässt den charmanten Stil der einzelnen Wohnungen bereits erahnen. Familienfreundliche Grundrisse bieten hier eine ideale Raumaufteilung. Edle Fensterfronten und imposante Gauben durchströmen die hohen Räumlichkeiten mit einem Meer von Licht und lassen sie so noch ansehnlicher wirken. Charmante Balkone auf der Gebäuderückseite bieten einen Ort der Ruhe, mit herrlichem Blick auf den begrünten Innenhof. Badezimmer und Toiletten sind voneinander getrennt und steigern so den allmorgendlichen Familienfrieden. Ein Lift wird auf der Gebäuderückseite noch gebaut und erspart so zukünftig lästiges Treppensteigen. Weitere Modernisierungsarbeiten sind auch innerhalb des Gemeinschaftseigentums geplant, so z.B. im Treppenhaus. Parkplätze gibt es direkt vor der Haustür reichlich, doch auch eine U-Bahn Haltestelle liegt nur wenige Geh-Minuten entfernt. Umliegende Sportplätze und kleinere Grünanlagen bieten wunderbare Naherholungsgebiete. Der nahe Ostfriedhof untermauert ebenfalls die friedliche Ruhe der geschätzten Umgebung.

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Sebastian Meister

Geschäftsführer
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