meister immobilien

Münchens neuer Impuls.

Außenansicht
Außenansicht
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Luftaufnahme
Luftaufnahme
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Küche
Küche
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Essbereich
Essbereich
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Eingangsbereich
Eingangsbereich
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Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
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Duschbad EG
Duschbad EG
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Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
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Badezimmer OG
Badezimmer OG
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Flur OG
Flur OG
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Arbeitszimmer OG
Arbeitszimmer OG
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Arbeitszimmer OG
Arbeitszimmer OG
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Terrasse
Terrasse
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Garten
Garten
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Garten
Garten
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Modernisiertes Haus mit großem Garten

Holzkirchen

Die Lage

Holzkirchen liegt sozusagen in der goldenen Mitte zwischen der Landeshauptstadt München und den schönsten Ferienregionen des bayerischen Voralpenlandes. Die Anbindung mit S-Bahn, Bayerischer Oberlandbahn sowie der A-8 ist hervorragend. In 20 Minuten erreicht man mit der Bahn das Münchner Zentrum, in 30 Minuten gelangt man mit dem Auto an den Schlier- oder Tegernsee. In nur 100 Meter Entfernung vom Haus öffnet sich der Blick auf die Alpenkette vom Karwendel bis zum Kaisergebirge. Trotz der ausgesprochen ruhigen Lage erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß die Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. einen Metzger, der für seine hochwertigen Produkte prämiert wurde oder einen Bio-Supermarkt mit reichhaltiger Auswahl. Schöne, traditionelle Gasthäuser befinden sich außerdem in reicher Zahl im nahen Ortszentrum. Alle bekannten Lebensmittelketten, wie Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Penny oder Tengelmann sind ebenfalls im Ort ansässig. Das reichhaltige Freizeitangebot wird ergänzt durch den nahe gelegenen Golfplatz "Valley", drei Fitnessstudios und ein Schwimmbad (fußläufig erreichbar). Holzkirchen bietet eine außergewöhnlich reiche Auswahl an Schulen, wie z.B. ein neu eröffnetes Gymnasium, eine Wirtschaftsschule, eine Fachoberschule, eine Realschule sowie einer Grundschule. Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen am Marktplatz oder dem Ärztehaus an der Münchner Straße als sehr gut einzustufen.

Das Objekt

Das Objekt wird im Alleinauftrag von WIELAND-IMMOBILIENCONSULTING & MEISTER IMMOBILIEN angeboten. Das im Jahre 2013 vollständig modernisierte Haus ist ein Traum für Gartenliebhaber und Ruhe suchende Interessenten, die eine schnelle Verbindung in die Stadt München genauso schätzen wie die Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten, z.B. dem Tegernsee. Der ca. 380 m² große, liebevoll gepflegte Garten, die völlig ruhige Lage und das modern ausgestattete Haus mit dem Charme der 30er Jahre bieten eine Kombination mit Seltenheitswert. Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 40 m² große Ess-/Wohnbereich, der sich nach Süden mittels zweier Doppelglastüren zu einer großzügigen Terrasse hin öffnet, welche mit hellem Travertinstein belegt ist. An der Westseite des Essbereichs ist eine hochwertige Alno-Küche mit Anthrazitfronten eingebaut, die sich farblich vom Holzdekor des Ess- und Wohnzimmerbodens geschmackvoll absetzt. Wie zur damaligen Zeit üblich, wurde das Erdgeschoss als Hochparterre gebaut. Dies sorgt nicht nur für helles Tageslicht in den Wohnräumen, sondern vermittelt auch ein angenehmes und erhabenes Wohngefühl. Neben dem größeren der beiden Schlafzimmer im OG betritt man ein weiteres Highlight des Hauses: einen knapp 30 m² großen Raum mit einem wunderschönen, antiken Kachelofen. An der Ostseite des OG haben die Eigentümer das größere Bad, welches ebenfalls in dezentem sandfarbenen Stil wie das untere Duschbad gehalten ist, mit einer halbkreisförmigen Acrylwanne eingerichtet. So zieht sich durch alle Räume, inklusive der beiden Bäder eine stimmige und sehr ansprechende Ästhetik. Das Haus ist unter der nördlichen Hälfte unterkellert. Der Keller ist absolut trocken und bietet wertvolle Nutzfläche für Waschen, Trocknen und diverse Lagermöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner

Expose anfragen

Weitere Fragen? Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist:

Sebastian Meister

Geschäftsführer
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