Das Objekt
Das Objekt wird im Alleinauftrag von WIELAND-IMMOBILIENCONSULTING & MEISTER IMMOBILIEN angeboten.
Das im Jahre 2013 vollständig modernisierte Haus ist ein Traum für Gartenliebhaber und Ruhe suchende Interessenten, die eine schnelle Verbindung in die Stadt München genauso schätzen wie die Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten, z.B. dem Tegernsee. Der ca. 380 m² große, liebevoll gepflegte Garten, die völlig ruhige Lage und das modern ausgestattete Haus mit dem Charme der 30er Jahre bieten eine Kombination mit Seltenheitswert.
Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 40 m² große Ess-/Wohnbereich, der sich nach Süden mittels zweier Doppelglastüren zu einer großzügigen Terrasse hin öffnet, welche mit hellem Travertinstein belegt ist. An der Westseite des Essbereichs ist eine hochwertige Alno-Küche mit Anthrazitfronten eingebaut, die sich farblich vom Holzdekor des Ess- und Wohnzimmerbodens geschmackvoll absetzt.
Wie zur damaligen Zeit üblich, wurde das Erdgeschoss als Hochparterre gebaut. Dies sorgt nicht nur für helles Tageslicht in den Wohnräumen, sondern vermittelt auch ein angenehmes und erhabenes Wohngefühl.
Neben dem größeren der beiden Schlafzimmer im OG betritt man ein weiteres Highlight des Hauses: einen knapp 30 m² großen Raum mit einem wunderschönen, antiken Kachelofen. An der Ostseite des OG haben die Eigentümer das größere Bad, welches ebenfalls in dezentem sandfarbenen Stil wie das untere Duschbad gehalten ist, mit einer halbkreisförmigen Acrylwanne eingerichtet.
So zieht sich durch alle Räume, inklusive der beiden Bäder eine stimmige und sehr ansprechende Ästhetik.
Das Haus ist unter der nördlichen Hälfte unterkellert. Der Keller ist absolut trocken und bietet wertvolle Nutzfläche für Waschen, Trocknen und diverse Lagermöglichkeiten.