meister immobilien

Münchens neuer Impuls.

Wohnzimmer
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Vermietet
Terrasse und  Haus
Terrasse und Haus
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Seitengarten
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Essbereich
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Küche
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Küche_Detail
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Flur EG
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Hobbyzimmer-2OG
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Badezimmer 1OG
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Vermietet
Badezimmer 1OG
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Vermietet

Familienfreundliche Naturoase am Rande des Englischen Gartens

Freimann

Die Lage

In Schwabing-Freimann stehen Natur, Kultur und modernes Wohnen im Einklang. Der Englische Garten, die Nördliche Isaraue, der Schwabinger Bach, sowie die Fröttmanigner Heide dienen als Wohlfühloasen in unmittelbarer Nähe. Weltbekannt und hochmodern ist die Allianz Arena, welche nur einen kleinen Teil des Unterhaltungsangebotes abdeckt. Ein Museum, Acht Theater, Zehn Kinos und fünf Bibliotheken bedienen ein breites Spektrum an Kultur. Die renommierte Mohrvilla dient als Kulturzentrum des lebendigen Stadtteils und bietet mit Konzerten und Ausstellungen ein Kontrastprogramm zur naheliegenden St. Albert Kirche. Auch für das leibliche Wohl wird gesorgt, so ist der Aumeister Biergarten am nördlichen Ende des Englischen Gartens allemal eine Empfehlung wert. An die Kleinsten wird ebenfalls gedacht, über 60 Kindertageseinrichtungen kümmern sich herzlich um den zahlreichen Nachwuchs. Dieser kann auch zu Studienzeiten noch die Nähe genießen, da das Studentenviertel nur einen Katzensprung zu Hotel Mama entfernt ist. Größere Wege sind auch kein Problem, da die Bahnlinien U2 und U6, sowie die nicht weit entfernte A9 für eine ideale Infrastruktur sorgen. Freimann ist zudem ein nicht unbedeutender Wirtschaftsstandort in der bayerischen Landeshauptstadt, mit dem M.O.C. Veranstaltungs- und Ordercenter befindet sich ein wichtiger Messestandort im Stadtteil. Außerdem stellt der Euroindustriepark einen der größten Gewerbegebiete in München da. Alles in allem bietet der Stadtteil, alles was das Herz einer glücklichen Familie begehrt.

Das Objekt

Die elegante Doppelhaushälfte wurde erst 2007 in ruhiger Ecklage erbaut und strahlt, Dank den angrenzenden Schrebergärten, einen ganz besonderen Charme aus. Nachbarimmobilien verschwinden nahezu unter einem Deckmantel voll Grün und man bemerkt fast nicht mehr, dass es sich um eine Doppelhaushälfte handelt. Der wunderschön angelegte Garten umringt die Immobilie von zwei Seiten und sorgt so für ein luftiges Ambiente. Das sonnige Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche, auf welcher das Objekt, eine ausreichend große Wohn- und nutzfläche, auf fünf Etagen verteilt, bietet. Sechs lichtdurchflutete Zimmer, vier Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC, sowie ein Wellnessbereich bieten eine ideale Raumaufteilung. Des Weiteren sorgen zwei Terrassen, zwei Balkone, sowie eine herrliche Dachterrasse für genügend Freiraum und Frischluft. Bereits beim betreten des Windfangs, fällt der große Ess- und Wohnbereich direkt ins Auge. Bodentiefe Fenster und Türen durchfluten den Raum mitviel Licht und lassen den Blick in beide Gartenrichtungen schweifen. Die Küche lässt sich mit Hilfe einer großen Schiebetür vom Wohn- Essbereich öffnen und sorgt so für eine kommunikative Atmosphäre. Das Obergeschoss verteilt sich auf drei helle, große Zimmer, sowie zwei elegante Bäder. Auch in dieser Etage ist das Raumgefühl überragend, so besitzt einer der Räume einen großen stilvollen Erker, sowie einen herrlichen Südbalkon. Weiter oben erwartet ein Meer von Licht die Bewohner des Hauses, ganz gleich ob man nun das Badezimmer, den kleineren Raum oder das große Zimmer betritt, der Eindruck ist überwältigend. Große Giebelfenster befinden sich in jedem der Räume und machen den Druck auf den Lichtschalter so gut wie überflüssig. Wer noch mehr Licht und Frischluft benötigt, betritt aus dem großen Raum entweder den westlich gelegenen Balkon oder sonnt sich auf der südlichen Dachterrasse. Der Dachboden des Hauses ist komplett ausgebaut und bietet einen weiteren hellen Raum. Das Untergeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut und beherbergt neben einem klassischen Kellerraum, auch den Wellnessbereich der Haushälfte. Der Süd-West Garten wurde mit Liebe zum Detail, mit ausgesuchten Pflanzen gestaltet. Ein kleines Gartenhäuschen bietet genug Stauraum für die Gerätschaften eines jeden Hobbygärtners und fügt sich wunderbar in das geradezu mediterrane Ambiente. Parkmöglichkeiten sind genügend vorhanden, es gibt sowohl eine Vielzahl von Außenplätzen, als auch ein zur Haushälfte gehöriger Duplexparkplatz, welcher sich an die benachbarte Haushälfte anschließt.

Ihr Ansprechpartner

Expose anfragen

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Sandra Schodowski

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