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Münchens neuer Impuls.

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer

Dachgeschosswohnung über den Dächern der Stadt

Maxvorstadt

Eckdaten

Objektnummer
373
Baujahr
2015
Einbauküche
Etage
DG
Wohnfläche ca.
43 m²
Zimmer
2

Ausstattung

  • Die Wohnung beinhaltet folgende Ausstattung :
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Parketboden
  • Panoramafenster

Energieangaben

Baujahr
2015
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas

Preisangaben

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaltmiete
1.280 €
Nebenkosten
70 €
Warmmiete
1.350 €

Die Lage

Die Maxvorstadt ist das kulturelle und intellektuelle Zentrum des modernen Münchens. So befinden sich in dem dynamischen Viertel nicht nur die zwei größten Universitäten der Bayrischen Landeshauptstadt, sondern auch die bekanntesten kulturellen Einrichtungen. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights Münchens und locken jährlich eine Vielzahl von kulturbegeisterten Menschen in das zentrumsnahe Viertel. Die Kombination von Wissenschaft, Kunst und Kultur untermauern das tolerante, weltoffene und aktive Lebensgefühl des modernen Szenestadtteils, welcher oft mit dem angrenzenden Schwabing verwechselt wird und führt so zu einem stetigen Bevölkerungszuwachs. Etliche Studenten und Jungebliebene strömen Tag für Tag in die ansässigen Galerien, Cafés, Restaurants, Kneipen und kleinen Läden um sich kulturell auszutauschen und um das Leben zu genießen. Bereits zu Gründerzeiten wurde das Viertel als "Isar-Athen" gehandelt und entwickelte sich kulturell seitdem stetig weiter. Heute führt die Buslinie 100, auch bekannt als Museumslinie, zu den historischen und modernen Sehenswürdigkeiten und verbindet so Vergangenheit und Zukunft. Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und reicht in östlicher Richtung bis zum englischen Garten. Das nördliche gelegene Schwabing wird durch das Siegestor begrenzt, in westlicher Richtung erstreckt sich der Stadtteil bis nach Neuhausen. Neben den großen Universitäten stellen vier Grundschulen, zwei Volkschulen, zwei Gymnasien und über 30 berufliche Schulen die meisten Arbeitsplätze innerhalb der Landeshauptstadt. Weitere wichtige Arbeitgeber in der Maxvorstadt sind einige Banken und Versicherungen, sowie Teile der Münchener Stadtverwaltung. Verkehrstechnisch bietet der Stadtteil eine gut durchdachte Infrastruktur und ist durch die U-bahnlinien U1, U2, U3 und U6 (durch etliche Bahnlinien) sowie einer Vielzahl von weiteren Buslinien hervorragend erschlossen.

Das Objekt

Die frisch modernisierte Dachgeschosswohnung bietet im Rückgebäude eines sanierten Altbaus eine äußerst moderne Raumaufteilung auf ca. 43 m² Wohnfläche. Ein offen geschnittener Wohn- und Kochbereich ermöglicht eine kommunikative Atmosphäre, diese wird durch prächtige Panoramafenster unterstützt, welche einen imposanten Blick über die schmucken Dächer der Maxvorstadt erlaubt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet dank großzügiger Fensterflächen ebenfalls einem entspannten Blick auf den Münchener Nachthimmel. Das luxuriös, geflieste Badezimmer verfügt über eine stilvolle Badewanne, sowie eine Duschkabine und ist ebenfalls sehr modern gestaltet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Holzbodenbelägen ausgestattet, welche nicht nur aufgrund der Fußbodenheizung eine angenehme Wärme ausstrahlen. Die modernen Panoramafenster lassen sich vollständig öffnen und sind zudem mit modernsten Regensensoren ausgestattet. Per Lift geht es zügig und unbeschwert in das luftige Dachgeschoss. Der Innenhof des Rückgebäudes bietet einen zusätzlichen Ort der Ruhe und Entspannung.

Grundriss

Ihr Ansprechpartner

Expose anfragen

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Sebastian Meister

Geschäftsführer
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